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전문가답변 : 주택담보대출 질문이요..(내공있습니다.^^) , 주택담보대출
지식iN의 0.1%,
네이버지식iN 대출디렉토리 파워지식iN입니다....
(부동산담보대출 전문가랭킹 1위입니다.)
이것저것 상품홍보글 올리지 않겠습니다.
질문내용에 맞는 솔직하고 정직한 답변을 드립니다.
질문자님께서 말씀하신상환계획대로라면(대출 후
3년정도지나 1억5천만원 전액 상환예정이시라면),
주택금융*사 u-보금자리론도 아닌...
그리고, 시중은행권 코픽스변동금리도 아닌 보험회
사권의 3년 고정금리가 질문자님께는 가장 적합한 대출일 수 있겠습니다.
우선, 주택금융*사 u-보금자리론은 대출 후 5년까지
중도상환수수료가 부과된다는 부담이 있으며...
시중은행권의 코픽스변동금리 대출의 경우에는
중도상환수수료가 대출 후 3년까지만 부과가 되고,
또한 금리변동주기가 6개월~12개월이므로
과거 3개월 CD변동금리에 비해 안정적이다,라는 장점은 있습니다만...
어찌됐든, 그 역시 변동금리이므로...
최근 지속적인 금리상승세를 감안한다면, 불안하긴 매한가지입니다.
다만, 위에 말씀을 드린 보험회사권 3년 고정금리의
경우에는 현재 연 4.9~5.5%정도의 금리로 대출이 가능할 수 있으며...
말 그대로, 대출 후 3년까지는 금리변동이 없는
고정금리라서 안정적이다,라는 장점이 있습니다.
아울러, 중도상환수수료도 대출 후 3년까지만 부과되므로...
3년정도 후에 대출금을 전액 상환하시려는
질문자님의 계획에도 가장 잘 부합되는 상품이라 할 수 있겠습니다.
참고로, 3년 고정금리 주택담보대출의 경우에는
보험회사가 시중은행권보다 현재 대출금리가 더 낮은 편입니다.
(설정비면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년,
설정비를 고객님께서 부담하시는 경우 중도상환수수
료는 아예 면제입니다.)
※
최근, 금리가 지속적으로 상승을 하고 있기 때문에...
대출을 받으시려면 조금이라도 빨리 받으시는 것이 조금 더 낮은 금리를 적용받으실 수 있습니다.
그럼, 참고하시길 바라며...
문의사항이 있으시면 추가질문을 부탁드리겠습니다.
그리고, 답변채택은 네티켓입니다.
부탁드립니다.
지식인질문 : 주택담보대출 질문이요..(내공있습니다.^^) , 주택담보대출
주택담보대출관련 질문드려요..
아파트를 구입하려고 하는데요.. 부족한 자금이 1억5천만원입니다..
이 금액을 대출받으려고 하는데요..
u보금자리론에 상담했더니 신청자격은 된다고 합니다.
그런데 이게 대출상환기간이 꽤 길더라구요..
한달에 400만원정도를 저축한다고 가정했을때..3년남짓이면 1억5천을 모을 수 있을 거 같은데요..
그렇다면 대출은 어떤게 가장 나을까요?
1.코픽스연동 주택담보대출을 받는다.(3년후 상환한다)
이경우에는 어느 은행이 현재기준으로 가장 금리가 저렴한가요?
또 잔액기준과 신규중 어느게 더 나은가요?
2. 보금자리론을 받는다.(3년 후 중도상환수수료를 내고 상환한다.)
종류가 고정금리랑 변동이랑 2가지던데요..변동이 더 낫겠죠?
금리인하 조건이 2가지가 있던데요..설정비랑 뭐랑 해서 ^^;;;-->요건 안하는게 좋겠죠..대출기간이
짧으니까요?
3.보금자리론을 길게 가지고 가고 일부상환하면서 남은 돈으로 재테크를 한다.
이때는 금리인하해주는 조건으로 하는게 더 좋겠죠?
미리 감사드리구요..
고수님들의 좋은 답변 부탁드립니다.