[광주아파트분양]

현재 경기도 광주지역에서 분양을 준비중인 업체는 총7개업체 8개지역이며, 이 업체들은 광주시에서 물배정을 받은 7,400여세대중 일부분임. 먼저 태전동 정신병원 부근에서 분양을 준비하는 경남(885세대)과 벽산(716세대)이 있으며, 태전동 성원아파트 인근에서 분양을 준비하는 우림필유(475세대) 또한, 초월 e-편한세상과 마주보는 위치에서 분양을 준비중인 신창 비바패밀리(416세대), 송정동 이수아파트 부근에서 분양예정인 우림필유(368세대),우정에쉐르(694세대), 초월 쌍령리에서 분양 예정인 성원 쌍떼빌(198세대), 실촌읍 열미리 현진에버빌(376세대)  약 4,100여세대가 분양을 준비하고 있음. 광주지역의 부동산을 투자가치적인 면에서 볼때

첫째, 성남~여주간 복선전철(2011년 예정)이 가장 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 이전철 역사와 얼마나 근접하냐에 따라 추후에 가치가 달라 질 것으로 보인다.

둘째, 성남~장호원간 고속국도(2010년 예정, 6차선)이다. 이도로의 중요성은 추후에 개통될 제2경부고속도로 및 제2 영동고속도로, 중부고속도로, 수서간 고속도로, 경부고속도로와 연결되기 때문에 주변 부동산에 엄청난 영향력을 끼칠 것이다.

세째, 광주지역의 부동산 저평가이다. 2001년~2006년도까지 주변지역(용인,분당,수원,하남)의 부동산 가치가 4배정도 상승하는 동안 광주지역의 부동산은 1.5~1.8배정도 상승된 상태였다. 그 이유는 광주시가 상수원 보호지역으로 개발제한으로 묶여 개발이 전혀 안돼서 주변 부동산 가치 상승에 동반되지 않은 까닭이다. 그러나 현재 광주시에서 개발중이거나 개발 예정인 위의 사항만 보더라도 부동산가치가 상승되지 않으면 이상할 정도인 것이다.

이번에 분양하는 업체중 저의 관점에서 보면 초월 신창 비바패밀리가 다소 입지에서 우수하다고 생각된다. 그이유는 광주에서 이번에 분양하는 업체중 유일하게 전철(쌍령역)을 도보로 이용 가능한 입지와 성남~장호원간 고속도로의 IC인 쌍전IC가 1km 인근에 있으며, 중부고속도로 IC인 곤지암 IC는 4km 인근에 위치해 있고, 마지막으로는 제2영동 고속도로의 시발점이 2km 인근에서 시작되어 광주지역 최고의 입지를 가지고 있다는 점이다.

지식인질문 : 경기도 광주쪽에 분양하는 아파트들 , 광주아파트분양